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2015年12月29日火曜日

物件管理の前に人間管理

先日は、1年の締めくくりに、人間ドッグにいってきました。カクセイの渡辺です。

カクセイは、不動産会社のベンチャーではありますが、社会保険は完備しております。

しかしながら、健康組合の定期検診では、検査してもらえない、腹部CTや頭部MRI、胃カメラなど、若いと言っても油断禁物。若いが故に、病魔に冒されると進行も早いといいますから、思い切って言ってきました!

というわけで、会社から程近い場所という事で、先日うちの相方もお世話になった東京ミッドタウンの検診センターへ。

もちろん、健保のメニューにない検査なので全額自己負担であります。締めて十五万くらいしました。
自費で検査を受けるというのも、歯医者の検診くらいですから、高額な出費でした!

気を遣いすぎという意見もあるかと存じますが、全くもって普通の事ではないかと考える事が増えてきました。

なぜなら、我々カクセイでは、不動産業の中でも、資産運用に特化した業務が多くなりますので、今年受託した物件だけでも、年間の総額では、億を優に超える賃料を集金や入居者募集・管理を行っております。

そして、どんなに優れた仕組みがあっても、自分自身が判断することによって与えるであろう影響を考えると、責任が大きく伴ってくるのであります。

私自身も、自分の出世欲?にかまけて、この3年は、食事・運動に全く気をつかわず、走り続けてきましたので、流石に、自覚症状はないものの頭や内臓に腫瘍のひとつやふたつできててもおかしくないんじゃないかと気になっていましたし、ここからの3年をどう走り抜くかも含めてメディカルチェックを受けたのであります。

まだ、全ての検査結果が出たわけではありませんが、ネットのお陰で、自分専用のWEBアカウントで、検査の結果がリアルタイムに項目ごとに報告され、意外なほど問題なし。癌のマーカーも、ピロリ菌もマイナス、胃の中もキレイなものでした。ホッと一息です。

体重が10キロ増量したので、脂肪関係の項目は警告値になっていますね、、、トホホ。

これからは、昔のように毎日運動する習慣と食事管理も取り戻そうと思います。
なんで、そこまで、無茶をしてたのかは、またどこかの機会にでもお話ししましょう。

皆さんの資産を管理している不動産の担当者は、健康的な人ですか?
仮に、急病で倒れて現場復帰に時間がかかっても、引き継ぐ方の顔も見えてますか?

ウン千万、ウン億の資産の運用を通じて、テナントからの売上の源泉を任せて頂いている。そこにプライドと自信を持って任せて下さい!といえる自分、そして組織・チームでありたいと思います!

今年もあと、2日、振り替えるにはまだ早いですね!

また明日!


不動産運用は「KAKUSEI」へ!
※お問い合わせやご依頼等は、

2015年11月16日月曜日

クリスマス前に不動産屋は走る!

今年も残すところ、ひと月半となりました!2015年のラストスパート!カクセイ渡辺です!

六本木ヒルズのオフィスへの移動中に、テレビ朝日の前から、けやき坂をクリスマスイルミネーションが、鮮やかに彩っていました。



幸せそうなカップルや家族連れを横目に、私は、芋洗坂の方へ向けて自転車のペダルに力をいれます!

立ちこぎで全力疾走です!!シングルには、苦手な季節ですね!慣れましたけど!

この日は、曜日ですから、カクセイの独身スタッフが皆出勤していました!
弊社は定休日なしの交代制ですから、希望を募ると自然に、土日は、既婚者が休み、平日に未婚者が出勤するような形になりました!

私は、会社のマネジメントの責任者ですが、個人的な意見を言わせて頂くと、独身のスタッフの方が、期待できますね!

何故かってですか?

独身だけにですね。その将来性を。

見込ん(未婚)でいるんです!!

なんつって!

冗談です。自分を支えてくれる家庭があることもモチベーションになりますから、結婚してから仕事に打ち込む人もいますし、実際は、一概に言えませんね。

というわけで、最近の私の移動手段は、バスと自転車が多くなってきました!港区内なら、充分それで間に合います。私のApple Watchには、最寄りのバス停の時刻表が、いつでも確認できるようになっているくらいです!

他にも、メリットがあって、都心の移動はどうしても、地下鉄がメインになってしまいますので、移動はスムーズでも、町並みや地理には、疎くなってしまうこともあります。

地上を走る乗り物であれば、高さの起伏や、道も様々に入り組んでいる様子がわかり、土地としての記憶が残りやすくなりますね。

不動産屋としては、地下鉄の乗り換えも知り尽くす事も大事ですが、街と、その街の不動産をチェックすることも、もっと大事になると思います!

というわけで、

カクセイの成長同様、移動も!

都バス(飛ばす)のであります!

なんつって!

いい加減にしなさい!!

失礼しましたー!



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2015年10月29日木曜日

不動産管理は自分管理だ!

さて、カクセイ社内で風邪が流行ってきました。
男ばかりで人口密度も高く、全員コミュケーションが活発な社内ですから、空気感染も早いという、まさかの裏目が出てきました。

元来、病気しにくい体質の私も、病魔に蝕まれたようで、全身の倦怠感と、間接が節々痛いという症状が、出てきました。

そういえば、先日、近隣の方からの連絡で、物件に破損が出ていると言う事で、現地に出向きましたから、薄着で体が冷えた事を思い出しました。結局、ドア横のナンバープレートが落ちていただけだったので良かったのですが、、、。大げさですね。

それの時の事も原因かも知れません。

症状に耐えるのは苦手ですから、いつもより、ちょっと早めに帰宅して、静養をとることに致しました。いつもより30分ほど早退します。

そういえば、忙しさにかまけて、日課のうがいもしていませんでした。
毎朝の起きがけと、毎晩の就寝前に塩水をぬるま湯にして、うがいをしておけばわりと風邪は引きにくいという実感があります。

そういえば、お塩を切らしてたので、止めちゃってたかもしれません。

お塩を買いに、近くのコンビニへ

あっありました!

・・・・。

手に取って、すぐにレジに足を踏み出したのですが、、、言いしれぬ違和感を感じ、商品をよくよく見てみると、、、。


!?

!!

あ!


アジ塩です。

塩に調味料を混ぜたものでした。

どうやら、純粋な塩は置いないようです。

それは、

おがない!

なんつって!ということで。

帰宅しました。

幸い、自宅には、まだ塩が残っていましたので、うがいをしてビタミン剤を飲んで、暖かくして寝ましたら、次の日には体も軽くなり回復しました!!

自分の体の事ですから、せめて自分で整えられないと、ハードワークはこなせません。
さすがに、インフルエンザになったら、休みますのでご安心下さい。
万が一、うつしてしまうと、すみませんでは、済みませんから。

健康も不動産運営も、万が一の為の予防的対策と、事が起こった際の対処的対策と、色々と手段を知っておかなければいけませんね。

不動産の困り事、悩み事は、カクセイまでお気軽にご相談下さいませ。



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