最近はジムに行っては10km前後走っており、体内年齢が若くなってきている気がする武中です。
運動を習慣にしているので、気のせいか頭が常に冴えていて仕事にも良い影響を出ている気がします。
さてさて、先日は弊社企画の建築の第二弾として、
埼玉はJR京浜東北線の某駅の案件に取り組ませて頂いております。
※訪問してきました住宅展示場です※
建物プランを工務店に依頼する際は少しでも安価で良い物をという思いから、
既存で取引している工務店に一点集中ではなく、他の工務店でも建築プランを依頼をしております。
金額が低く、施工をきちんとやってくれるのであれば、それに良いに越したことはありません。
工務店の開拓はかなり手間がかかりますが、クライアントの方の為に上で少しでも良い物を提供したいという一心で頑張っています。
また、工務店によっては業務エリアも決まっており、場所によっては案件を持ち込んでもお断りされることもこともあったりと、、、。
建築プランを練り上げて良い間取りを入れ、工務店の施工や建物に使用する建築資材もきちんとしていれば、より安価にご購入頂くのはクライアントの方の利益でもあり、管理運用していく弊社にもメリットがでてきます。
良い建築企画をすれば、あまり手間がかからず賃貸付けもできますし、少しでも安価にご購入頂ければ、賃料も固めに見れてこちらの業務にも余裕がでてきますし正にいいことづくめです。
というわけで、今回はどこの工務店に頼むかもほぼ確定し、間取りの修正を何度か依頼をしてようやく、プランが出来上がりそうです。
次は完成した間取りに基づき賃料査定をしていきます。
つづく
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