初めて落札した土地とアパート新築にて

最近、お酒を断ち、運動不足解消のため、会社から徒歩30秒のジムに通い始めた健康に覚醒したカクセイの武中です。

同じジムにタレントのH.Aさんも通われているとのことなので、いつでもサインをもらえる段取りをしながらジムで運動しています。

※写真は先日、クライアントの方とのお待ち合わせした学芸大前駅前です。

車で近くまでいったことはありますが、恥ずかしながら初めて駅で降車しました。

活気がありとても雰囲気が良いです。※

さて先日は、弊社企画の木造新築APの建物引渡しが御座いました。

去年の夏に役所の入札に私が参加して、10万円という僅差で落札できた土地に弊社の企画させて頂いた建物を建築した案件を、懇意にさせて頂いているクライアントの方にてご購入いただいた案件となります。

土地の仕入れから私が担当させて頂いた案件なので、愛着が湧いてしまい、建物完成の立会時には少し感動してししまいました。

引渡しは先月末ですが、賃貸のお申し込みも順調に頂き引渡しから10日間もしないうちに申込ベースで満室です。

周辺の競合代替物件と差をつけてアパートの企画をして、賃料設定も固く見ていますので、もちろんすぐに満室になるのも想定通りです。

また、土地を安価で弊社で仕入れさせて頂いた為、クライアントの方にも安価でご提供できたため、市場よりも利回りが高くなりました。

今後もこのような案件に積極的に取り組んでいき、弊社のクライアントの方に良い条件でご購入頂けるよう引き続き頑張ってまいります。

建物立会後にはお客様には今後のご相談をうけ、資産の入れ替えの為、東京都23区内の一棟物件をお預かりさせて頂き、重ね重ねクライアントの方に感謝している次第です。

またこのクライアントの方、とても勉強熱心な方なので、不動産投資について常に勉強しておられ、先日も不動産投資に関する本を5冊購入すれば特典付きというものがあり、特典がお目当てで同じ本を5冊ご購入したとのこと。

特典は金融機関に打診する用の資料で、何でも銀行員の方にとって見やすく配慮がされているため、審査が通過しやすくなるものとのこと。

弊社で使用している金融機関打診用シートと非常に似ていると仰られていました。

また同じ本が5冊もあってもしょうがないとのことで私も本を頂いてしまいました。その上、特典もデータで頂いてしまいました。

いい仕事をして、クライアントの方と信頼関係を築けると、お話も色々できクライアントの方より学ぶことが多い今日この頃です。

今回はとても不動産業者冥利につきる案件となりました。

これからもカクセイに任せてよかったと思われるよう業務にあたっていきたいと感じた一日でした。

あ、ちなみに建物完成後の写真は後日、本ブロブにてアップします〜

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