不動産投資は、滞納管理だ！

こんにちは。最近寂しい事があった江田です。

いえ、スッチーさんとの合コンが無くなった話しではないですよ？

実家で飼っていた猫が亡くなってしまったのです。呼んでも来ないけども餌の時間と忙しい時にだけなついてくる、そんな可愛い猫でして、21年間頑張って生きてくれました。

ああ、私も長生きしたいものです。

さて。不動産営業といえば売上数字が大事な訳で、月末になればなるほど案内、契約、決済などと慌ただしくなっていきますが、私の所属である賃貸管理部門では月初から意気込んでおります！

といいますのも、家賃が入ってない入居者がいるんですよね～。

当然に督促をしていくわけなのですが、電話に出んわー、訪問してもいないわー、逆ギレするわーで、まぁこれが労力使うわけでして。

でもやっぱり入居者にも払わないといけないという良心があるんでしょうね。これでもかと今度は携帯からショートメールで家賃督促していると、滞納意識が強まるようで？支払ってくれるんですよね。

申込の際には「LINE」と「Facebook」の友達になってもらうようにしてみたらいいかもしれませんね。

Facebookで督促したら周りに知られるので滞納がなくなるかもしれません（笑）

督促が終われば今度は送金準備です。

カクセイでは当月分家賃を毎月10日に送金しておりまして、金額を間違えられない訳ですからこの送金業務が一番気を張るところでもあります。

送金業務には大手不動産会社も利用しているクラウドシステムを利用しています。

オーナーさんは自身のマイページを持つことができ、web上で家賃明細や原状回復工事等の見積りをダウンロード出来るのです。

自分のページっていうとなんだか嬉しいですよね。

それにしても、賃貸募集して営業活動を行い、入居者付けをして、賃貸借契約をして、時には督促も行いながら、送金業務まで一人で出来るなんてこれぞ、

江田力！ですね。

＞今月の家賃の送金手配を終えて！ポーズ！＜

すいません、また出ちゃいましたね。てへ！

それではまた！

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