COPY：カクセイ日報: 空室率を改善する賃貸管理の効用とは！

こんにちは。健康診断の結果が出て少しショック気味の江田です。
どうやら肥満体質のようで・・・。いえ、体質ではなくてただの怠慢ですね。

先日の3連休、皆さんはいかがお過ごしでしたか。
紅葉見に行こうよ！ と出かけられた方も多かったのではないでしょうか。

私も出かけました。新規に管理を受託をした物件のご挨拶回りに、入居者様宅へ。
車で出かけたのですが、カーシェアリングって便利ですよね～。いつでもどこでも車が利用出来るんです。運転はあまり得意じゃないんですけどね。

訪問をしていると必ずと言っていいほどやって来るのがお隣さん。

お隣さん「あんた～誰だい」

ワタシ「あ、こんにちは。今度こちらの物件を管理します管理会社の者です」

お隣さん「そうかい。ここは元々ウチの土地だったんだよ。昔は○▼※△☆▲※◎★●」

と、お隣さんが元の土地の所有者というケース、結構多くて。
土地を売った後もやはり色々と気になるんですね。でも結構色々な情報も得られたりして。

「ここって一人暮らし専門なのかい？◯◯◯号室の人、いつも誰か連れ込んでるけど二人暮らししてるんじゃないかしらね。」

「◯◯◯号室の人、ゴミの仕分けをしないのよねー」

なるほどなるほど。入居者さんの特徴を知れるいい機会です。
ついでに掃除なんかもしてくれて(笑)話しは長いけれども、ある意味良きパートナーでもあります。

入居者を訪問する江田こと私

そんな支えもあり？お陰様で当社の管理戸数も順調に増え続けておりまして、準備に勤しんでおります。

不動産投資は所有してからが始まりとは言いますが、管理・運営次第で収支は良くも悪くもなっていくものであり、それは将来の出口（売却）にも影響する事になります。管理がきちんとなされていない物件って結構あるんですよね。

共用部の電気が切れている・共用部にゴミが捨てられている・階段が錆び付いている・自転車が整備されておらず、無造作に放置されている・植栽が手入れされておらず、草木が伸び放題などなど。

ワタクシのように「外見は悪いけど、中身は良い」だったらいいのですが、物件においては外観が悪ければ中身（室内）は見てもらえませんからねー。

当然空室も決まらない訳です。空室が決まらなければ、売るに売れないなんて事も。

こういった物件をどうすればいいのか当社へご相談にお越しになり、管理・運営をお任せ頂く事も多くなってきております。

物件の状態をチェックし、問題点を改善させる事で資産価値の最大化を図るご提案をさせて頂きます。

エリアは東京・神奈川が中心ですが、千葉・埼玉までやって欲しいとの声もありますのでいずれはエリアを広げていきたいと考えています。

不動産でお困りごと、ご相談等がありましたら是非一度お問合せ下さい！それではまた！