COPY：カクセイ日報: 好条件融資の可能性を追求しています！

最近、頭を丸めたカクセイ上田です！

弊社の六本木本社と同じビルで働いていらっしゃる米国人の方が、

「ボーズが、最高にクールだ！」

と英語で話していたのを立ち聞きして、国際的にもイメージアップしたいと考えていた私は、頭の形に自信がありましたので、思い切ってボウズにしてみました！

私のボウズスタイルをその米国人の方に、オフィスにお邪魔してまで自慢したところ、反応がイマイチ、、、。

「ボウズ！ボウズ！」言っていると、彼が、指をさし、その先には、スピーカーが、、、。

≪金融機関と交渉中のボウズスタイルの私≫

どうやら、メーカーのＢｏｓｅの事だったようです。

残念ですが、これも縁なのでしばらく、このスタイルで頑張りたいと思います。

さて、先日から武中がご紹介させて頂いている自社開発の物件ですが、私がクライアント様のファイナンスを担当させて頂きました！

お客様は既に投資物件を所有されている方で、借入も1億円弱とそこそこあり、次の融資先を模索中…といった所でした。

そんな中、最近引っ越した私の自宅の近所の地銀の支店にあたってみるかと、気まぐれで連絡したところ、トントン拍子に話がすすみ、それまで、マークしていなかった某地銀を運良く開拓する事ができました！

実際の融資条件はというと…

変動金利1.575%（団信有り、店頭金利から0.9%優遇）
期間30年
融資額は、フルローン(売買価格の100%)
連帯保証人なし

という内容でした。

融資担当者曰く、最近アパートローンを始めたばかりで審査が割とユルい様です。場合によっては、仲介手数料や登記費用、取得税などの諸費用も融資可能とのこと。今がチャンスかも知れませんね！

なお、マイナス面では、個人属性のみでしか取り組みが出来ないとのことで、法人での取得はできません。

しかしながら、個人の税金負担などを踏まえて、キャッシュフローを圧迫しない程度であれば、追加融資の可能性が広がるローンだと思われます。

その後、法人で他行に借換できれば面白いかもしれません。

不動産投資を事業拡大するにあたって、借入金額が増えるたびに金利が3%〜4.5%超と高くなっていったり、期間が短かくなったり、自己資金の割合が多くなるなど、お困りの方がいらっしゃれば是正カクセイの上田までご相談下さい。

ひとりひとりの属性・資産背景を充分に考慮した上で、最良のファイナンスを、一緒に考えて行きましょう！