COPY：カクセイ日報: 不動産管理士と排水溝のトラブル

六本木のカリスマ美容師に髪を切ってもらい、頭スッキリな江田です。

皆さまこんにちは。

当社のアンザイからは「一流になり損ねたスポーツ選手みたい」と微妙なコメントでした。

さて。

ある晩の事で御座いますが、夜も更けてそろそろ寝ようかと思ったところに一本の電話が。

アンザイ「◯◯の物件でバスルームの排水口から逆流していると入居者から電話がありまして。」

ワタクシ「ふむふむ。それは直ぐに解決だよ。つまりだ、原因は…髪の毛の詰まりだ！」

アンザイ「・・・。」「ではなくて、他の部屋からも同じような連絡があったみたいで。」

どうやら同時多発的に排水口の詰まりが起きているようで、単に個人で詰まらせた様子ではない模様。

緊急で駆けつけてくれる会社に協力を依頼して、急いで現地へ駆けつけます。

なんと建物の排水桝の蓋が逆流によって外れているではありませんかー！

現地を調査すると排水桝と公益枡の間の配管で詰まりを起こしている為、逆流しているようです。

専門業者へ依頼しなければなりませんが夜間という事もありましたので各部屋と共用部の清掃をしてできるところまで対応してきました。

翌日は早速、専門業者さんと一緒に現地調査です。
排水枡からトグラーという配管工具を用いて詰まりの原因を調べます。

何が出るかな、何が出るかな♪

ゴロっとしたもの。それは…コンクリートの塊！

んー恐らく建築の新築・解体に伴ってコンクリート破片が配管に紛れ込んだのでしょう。

月日が経つに連れ、縦向きが横向きに変わり、トイレットペーパーが絡んでしまって最終的に排水を塞いでしまったという訳です。

コンクリート破片も取り除き、排水は無事に流れるようになりました。

あとは…共用部・私道に広がったこの汚物等の処理で御座います…！

ワタクシ一人では心が折れてしまいますので、ここは救世主様を呼ぶことにしましょう。

唯一事務所にいたのは…巻田アニキでした！

アニキ「うへー大変だぁー、うわっ跳ねた！」

まさに運（ウン）が無いですね。

近隣住民の方にも色々ご迷惑をお掛けしたのでここはきっちりと綺麗にしなければなりません。

まるでカーリング選手の如くゴシゴシ！

いつしか汚いという感覚はなくなり、跳ねても気にしなくなりました。

この際、被害がないところも綺麗にしちゃいましょう！

そして近隣住民の方も最初はお怒りになられていたものの、ワタクシ達の掃除姿を見て、最後には「お疲れ様」と言って頂けたのでした。

こういった問題はとにかく対応するスピードと熱意を相手方に伝える事が大切なのであります！

入居者様には快適な生活を送って頂けるよう、また近隣住民の方には互いに協力し合えるような関係を築いていけるように、カクセイのPR（管理部門）はこれからも励んでまいります！

それではまた！