2016年5月22日日曜日

家具付き物件の賃貸事情って?

いやーアツいですね!
って渡辺のお腹の厚さじゃありません。気温が、ね。

みなさん、こんにちは。江田です。

当社の安齋は日射病で突然倒れてしまった経験もあるそうです。
ワタクシも気をつけなければ。
<もう浮き輪が販売されています>

さて。
オーナーさんより、またまた管理案件のご相談が。

「空室の区分マンション管理してみる?ちょっと訳あって家具付きのなんだけど。」

江田!やりますー!


資料を拝見させて頂きますと~。

場所はまさに都心ど真ん中で立地はとてもいい。旧耐震ながら管理は行き届いており、間取りは20㎡ないワンルーム。家具・家電が揃っており、何も持っていなくてもそのまま直ぐ住めるといった感じです。


よーし、じゃまたあの男に連絡だ


ワタクシ「場所は◯◯で20㎡はないけど、とってもいいんよ~」

M田さん「おー!イイっすね!」

ワタクシ「まぁ家具付きだけどお客さん紹介してよっ」

M田さん「OH…」



M田さんは過去に海外留学の経験もあって英語、ドイツ語を使ってまでも外国籍の方へ物件を紹介する強者営業マン。

そんな英語達者な彼が放った「OH…」の一言には重みがありました…。

家具付きというと、カバン一つで飛び込めるといった感じで喜ばれそうなのですが、普通賃貸では実はそうでもないのです

2回目以降にお引越しをされる方の多くはご自身の家具・家電をすでにお持ちで、そのまま引越し先で利用される方が大半です。

ところが、引越し先に家具・家電があると今お持ちの家具等は処分しなければならず、お金もかかり、かといって引越し先にも持ち込めないという状況になりますので敬遠されがちになり、となると、初めて賃貸をされる方等にターゲットが絞られてしまうこととなります。
(家具・家電付きの物件が喜ばれるエリアもありますが)

んー家具・家電はプレゼントにしちゃおうか!


そして先日。


M田さん「はぁはぁ…家具付き物件、決めてきましたよ!はぁはぁ…」

ワタクシ「ワァオ!そんな意気上がるまで申込みの営業してくれたんだね…ありがとう!」

M田さん「いあ、今は結果にコミット中ッス!」

ワタクシ「なんだよ、筋トレで息切れしてたんか!感動して損したわ!」



でも…好きー!
男だけど。

さすがはワタクシの信頼出来るパートナーです。


オーナー様にとって不動産管理会社のパートナーが必要であり、我々不動産管理会社にとっても不動産業者のパートナーが必要であり、それらは「信頼」で結び着いております。

これからもオーナー様に対して、不動産業者に対して信頼頂ける会社でありたいと思います!


それではまた!



不動産運用は「KAKUSEI」へ!
※お問い合わせやご依頼等は、

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