先日、宅地建物取引士の免許の更新をしてきました武中です。
これで私も晴れて、宅地建物取引主任者証から宅地建物取引士証を取得しました。
カクセイの売買契約の宅建士印は、私が押印することが大半ですので、この辺りは大事です！
というわけで朝9時から午後16時半までとみっちりと講習を受けてきました。
講習では現役の弁護士、税理士、不動産鑑定士の方が講師となり、不動産売買に係る税務関係、紛争事例など色々と勉強になるお話が聞けて有意義な時間を送れました。
まだ私が取引した案件で紛争は起きたことはないですが、日々気を引き締めて取引に当たらなければいけないと思ってしまう程、講習の中身は濃いものでした。
この講習、行く前は拘束時間も長いこともあり、凄く憂鬱でしたが講習が始まると、話を聞き込んでしまい意外とあっという間に終わってしまいました。
賃貸管理のほんの一部の業務の方や、売買業務のみの方には、今やっている仕事とは関係ない話もありますので、講習は退屈になってしまう方もいるのかと思います。
隣の席の方も、ほとんどの講習は寝ているけど、原状回復のガイドラインの時はペンを持ち熱心に聞いていたりしているのを見ると今はその業務がメインなのかな～と想像してしまいました 。
宅地建物取引士も士業ですので知識のブラッシュアップは常日頃していかなればと思わせてくれる一日でした。
士業(しぎょう)だけにこれからもし、ゅぎょう(修行)あるのみです。
士業(しぎょう)だけにこれからもし、ゅぎょう(修行)あるのみです。
私は不動産業界に身を寄せてから、思い返すと、
建物保守〜退去立会い〜小修繕〜リフォーム工事〜リーシング〜大規模修繕提案〜区分マンション売買〜1棟物件の売買〜土地の売買というような流れで業務を経験をして現在に至ります。
特に投資用の物件については運営をする賃貸管理が肝となります。
どれだけいい利回りの物件を購入してもそれを上手く運営していかないと意味がありません。弊社の賃貸管理のスタッフは投資用の売買業務をしてきた上で賃貸管理をしておりますので、運用の大切さを把握しているのはもちろん売買業務での目線でも賃貸管理していけるのは弊社の強みかと思っております。
更新講習も受けたことで、それでは引き続き安全な取引に努めます！
不動産のご相談はカクセイまで宜しくお願い致します。
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